沙盘模型的构架部分是根据建筑的图纸搭建的，按照一定的比例，有手工或是电脑雕刻机将各里面的墙体做好，然后拼接而成的。
沙盘模型的制作，其色彩及质感选用的材料是关键的一环。有时候，模型的立面色彩看起来和想像的有判别但一套上模型的阳台窗就会好多了。把模型放到底盘上，用绿色植物一搭配更是相得溢彰，这些就是
沙盘模型制作艺术中的提亮和弱化等艺术手法。
一些单位喜欢用电脑效果图来照要宣科，这是片面的，容易找不着感觉。电脑效果图的色彩是连续的光影关系，是变化的，被先选中的部分仅在电脑效果图中是合理的。因为在沙盘模型上与在电脑效果图中的着色肌理是完全不同的，光的反向原理也不同。 
