因为建筑沙盘模型的制作还不是很规范，跟批准和建设事实不符的情况，消费者在很多时候就会被误导，因为购房产生的纠纷还是不能避免的。

建筑的构架是根据建筑的图纸搭建的，按照既定的比例，由手工或电脑雕刻机将各立面的墙体做好然后拼接而成，其色彩及质感选用是关键的一环。和真的外墙装饰材料，它是一门单独的学问，这种艺术形式才是明智的，有时候，模型的立面色彩看起来和想像的有判别但一套上模型的阳台窗就会好多了，把模型放到底盘上，用绿色植物一搭配更是相得溢彰，这些就是模型制作艺术中的提亮和弱化等艺术手法。

建设方案沙盘模型公示由建设单位自愿选择，但模型制作必须严格遵守规划审批的各项技术参数，公示时必须注明工程所在位置、周围环境、各种房型尺寸、面积、建筑材料，各种附属设施、公用设施等。