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教你选房要看沙盘模型（一）
来源：本站原创 时间：2012年12月14日 作者：admin
沙盘模型相比楼书，具有形象直观、立体感强的特点，它能够从宏观上展示楼盘的布局、环境。但是，由于沙盘模型更多是开发商初期设计方案的一种体现，而从前期规划到中期施工到后期交付，中间有很多不可预测的变更因素 针对沙盘模型“多看”、“多问”、“施工现场多勘测”，就必不可少了！
看沙盘模型的时候要抓住要点：
一看沙盘模型上是否注明“模型”或“效果图”字样及模型比例
按工商行政管理机关的要求，开发商使用模型时，必须注明“模型”或“效果图”等字样，这条规定的潜台词是：沙盘模型仅供参考。
看沙盘模型的比例尺寸，除了确定沙盘模型是否根据实际规划比例制作，还可以按比例尺寸可以算出实际尺寸。购房者可大概计算出楼间距等。
二看小区整体规划
沙盘模型是小区的缩影。在沙盘上，小区密度是否过大、建筑与景观的搭配是否协调、内交通的分布是否合理、公共设施的分布是否人性化、小区与周边环境的关系等都一目了然，而这些对以后的居住质量影响很大，也是购房者在不同楼盘之间比较应考虑的关键因素。
三看楼盘销售价格和沙盘模型体现的楼盘品质是否平衡
如果楼盘销售价格很低，但是沙盘模型做得又十分精美，就要引起购房者的注意了！沙盘模型的制作成本是比较高的，一个高档楼盘的沙盘要花掉几十万的制作费用，这说明了沙盘模型的制作质量与楼盘的品质是存在某种关联性的。