沙盘模型相比楼书，具有形象直观、立体感强的特点，它能够从宏观上展示楼盘的布局、环境。但是，由于沙盘模型更多是开发商初期设计方案的一种体现，而从前期规划到中期施工到后期交付，中间有很多不可预测的变更因素      针对沙盘模型“多看”、“多问”、“施工现场多勘测”，就必不可少了！

一看开盘区域及楼栋朝向 

    大多楼盘都是分期开发，因此在总揽全局之后，应重点关注意向购买的楼栋及其周边的情况。 

    楼栋朝向决定了房屋的采光、通风、窗外景观等，也是选房的衡量标准。 

 

   二看楼间距 

    有调查数据显示，23%的人认为楼间距窄会影响视野，37%认为会影响采光和通风，33%认为影响私密性，7%的人认为还有其他影响。 

    90％的沙盘是放大楼体间距的。专家介绍，夸大楼间距是开发商的一种促销手段。 

        知道了沙盘模型比例，购房者可以亲自测量根据沙盘模型计算出来的楼间距与实际楼间距之间是否存在偏差；或者测量前后楼栋的高度与间距，两者的比例控制在1：1比较合适。 

    如果可以进入施工现场，最好能亲自站在两个楼栋之间感受一下是否有压迫感。 

 

三看绿地 

    有大片绿地点缀是沙盘模型赏心悦目的原因之一。为了吸引眼球，开发商会在沙盘模型上做出绿化率很高的假象。